Assalamualaikum dan salam sejahtera.
Post hari ini adalah sedikit perkongsian tentang kes penipuan pembelian hartanah. Umum tahu bahawa harga hartanah pada hari ini kian meningkat sehingga penduduk Malaysia rata2 tidak mampu untuk memiliki rumah sendiri. Maka akan ada yang mudah terliur dengan tawaran harga rumah sub-cost.
kes kali ini adalah berkaitan rumah di SELAYANG MUTIARA iaitu rumah PKNS. Berikut adalah iklan yang digunakan untuk tawaran tersebut
Dengan harga RM270,000 bagi rumah yang bernilai RM350,000 adalah amat mengiurkan bukan. Maka dengan tanpa berlengah kita akan mula menghubungi seller dan mula lah adegan offer mengoffer.
Dipendekkan cerita intipatinya adalah seperti berikut
# Asalnya seller tak mahu jual. Tapi perlu duit sbb mak sakit jantung di IJN. Perlu duit urgent 80k untuk pembedahan
# Ada 2 orang berebut dengan saya so siapa deposit dulu dia akan dapat. Kita dah kena reverse psychology. Cepat2 nak bank in sbb nak chop.
# Bila kita minta S&P katenye hanya dapat setelah 10% dibayar
# Bila ajak berjumpa katanya tiada di selayang. Currently di penang sbb audit under tempat kerja which is CIMB
# deposit 10% pada akaun KREDIT/DEBIT. Maksimum 10k sehari (atau sekali transfer. Scammer akan transfer gi akaun dia sblm kata kat buyer boleh transfer lagi hari ni). Bila tanya kenapa akaun kredit, tiada jawapan.
# Dia akan bagi resit cantik dan lengkap dengan details mcm beli property kebiasaannya. Kita minta SNP dia belit dan putar ayat cantik sahaja macam dah biasa dapat soalan tu.
# Saya minta emel geran dan ic. Seller hanya akan beri setelah bayaran diberi. Saya minta sebelum bayaran dibuat dan di bawah ini adalah geran tersebut yang nyata lot kepunyaan rumah yang lain. IC pemilik juga adalah bekas mangsa sama seperti saya.
# Rumah di tanah kurnia tidak boleh tukar nama tapi seller kata boleh asal takde hutang di pkns
# Seller dah jual murah mesti kene ikut kata seller
# Bila request nak jumpa wife (kebetulan wifenya bekerja sama tempat dengan saya) loophole di sini kerana dia beritahu tempat kerja wife sebelum saya beritahu tempat kerja saya. wife juga kursus tak dapat berjumpa. Suddenly wife dah pindah ke PPUM???
# Seller kerja cimb jd minta ic, kwsp, slip gaji dan driving license untuk dia handle loan. Pakai rate staff. Bulan2 bayar rm600 lebih je. Wao!!!
# Silap di sini sebab saya bagi all the details. Mungkin bakal digunakan untuk mangsa seterusnya.
# nak cash. Pujuk2 dapat gak pakai cheque. Tapi... kena buat 2 cheque. Kenapa tak boleh 1 shot? Aneh kan? Saya pernah deal jual tanah 200k pun pakai 1 cheque 1 shot.
kemudian saya terlintas untuk bertanya di kaunter tentang dan kaunter menerangkan itu adalah cara scammer bergerak. Baru2 ni ada kes berlaku di mana dia minta masuk ke akaun kredit/debit. Cancel niat nak teruskan deal.
# Bila diminta akaun current/saving katanya debit kad atau kredit kad adalah akaun saving
# Mula meninggi suara sebab kita dah mula syak dia
# Bila diselidik 'wife' beliau berkata dia juga pernah menjadi mangsa
Report polis telah dibuat. Reason untuk protect sekiranya details saya digunapakai untuk scam yang seterusnya. Banyak yang polis dah buat still susah nak kesan. ni namanya kebijakan disalahguna. Integriti kerja takde. Maybe orang dalam bank jugak yang terlibat.
Apapun, sekiranya anda dapat ic sy yang mengatakan saya penjual dan owner rumah maka sila hubungi saya secepatnya.
di bawah ini adalah nama penuh saya dan rakan saya aka 'wife' scammer ni.
Maryam Jamilah binti Laharadi @ Lahuri 861022XXXXXX
Rosmawati binti Fiee
012-9311699 : jangan pulak call nak offer insurans, kredit card, etc okay~
------
Update 22/04/2015
Seorang lagi mangsa tertipu dan bank in rm50k kepada penjenayah. Beliau menghubungi rakan saya dan mula memarahi rakan saya kerana menipu walhal rakan saya sendiri adalah mangsa. Harap semua berhati-hati ketika urusan jual beli rumah ya.
Post hari ini adalah sedikit perkongsian tentang kes penipuan pembelian hartanah. Umum tahu bahawa harga hartanah pada hari ini kian meningkat sehingga penduduk Malaysia rata2 tidak mampu untuk memiliki rumah sendiri. Maka akan ada yang mudah terliur dengan tawaran harga rumah sub-cost.
kes kali ini adalah berkaitan rumah di SELAYANG MUTIARA iaitu rumah PKNS. Berikut adalah iklan yang digunakan untuk tawaran tersebut
Dengan harga RM270,000 bagi rumah yang bernilai RM350,000 adalah amat mengiurkan bukan. Maka dengan tanpa berlengah kita akan mula menghubungi seller dan mula lah adegan offer mengoffer.
Dipendekkan cerita intipatinya adalah seperti berikut
# Asalnya seller tak mahu jual. Tapi perlu duit sbb mak sakit jantung di IJN. Perlu duit urgent 80k untuk pembedahan
# Ada 2 orang berebut dengan saya so siapa deposit dulu dia akan dapat. Kita dah kena reverse psychology. Cepat2 nak bank in sbb nak chop.
# Bila kita minta S&P katenye hanya dapat setelah 10% dibayar
# Bila ajak berjumpa katanya tiada di selayang. Currently di penang sbb audit under tempat kerja which is CIMB
# deposit 10% pada akaun KREDIT/DEBIT. Maksimum 10k sehari (atau sekali transfer. Scammer akan transfer gi akaun dia sblm kata kat buyer boleh transfer lagi hari ni). Bila tanya kenapa akaun kredit, tiada jawapan.
# Dia akan bagi resit cantik dan lengkap dengan details mcm beli property kebiasaannya. Kita minta SNP dia belit dan putar ayat cantik sahaja macam dah biasa dapat soalan tu.
# Saya minta emel geran dan ic. Seller hanya akan beri setelah bayaran diberi. Saya minta sebelum bayaran dibuat dan di bawah ini adalah geran tersebut yang nyata lot kepunyaan rumah yang lain. IC pemilik juga adalah bekas mangsa sama seperti saya.
# Rumah di tanah kurnia tidak boleh tukar nama tapi seller kata boleh asal takde hutang di pkns
# Seller dah jual murah mesti kene ikut kata seller
# Bila request nak jumpa wife (kebetulan wifenya bekerja sama tempat dengan saya) loophole di sini kerana dia beritahu tempat kerja wife sebelum saya beritahu tempat kerja saya. wife juga kursus tak dapat berjumpa. Suddenly wife dah pindah ke PPUM???
# Seller kerja cimb jd minta ic, kwsp, slip gaji dan driving license untuk dia handle loan. Pakai rate staff. Bulan2 bayar rm600 lebih je. Wao!!!
# Silap di sini sebab saya bagi all the details. Mungkin bakal digunakan untuk mangsa seterusnya.
# nak cash. Pujuk2 dapat gak pakai cheque. Tapi... kena buat 2 cheque. Kenapa tak boleh 1 shot? Aneh kan? Saya pernah deal jual tanah 200k pun pakai 1 cheque 1 shot.
kemudian saya terlintas untuk bertanya di kaunter tentang dan kaunter menerangkan itu adalah cara scammer bergerak. Baru2 ni ada kes berlaku di mana dia minta masuk ke akaun kredit/debit. Cancel niat nak teruskan deal.
# Bila diminta akaun current/saving katanya debit kad atau kredit kad adalah akaun saving
# Mula meninggi suara sebab kita dah mula syak dia
# Bila diselidik 'wife' beliau berkata dia juga pernah menjadi mangsa
Report polis telah dibuat. Reason untuk protect sekiranya details saya digunapakai untuk scam yang seterusnya. Banyak yang polis dah buat still susah nak kesan. ni namanya kebijakan disalahguna. Integriti kerja takde. Maybe orang dalam bank jugak yang terlibat.
Apapun, sekiranya anda dapat ic sy yang mengatakan saya penjual dan owner rumah maka sila hubungi saya secepatnya.
di bawah ini adalah nama penuh saya dan rakan saya aka 'wife' scammer ni.
Maryam Jamilah binti Laharadi @ Lahuri 861022XXXXXX
Rosmawati binti Fiee
012-9311699 : jangan pulak call nak offer insurans, kredit card, etc okay~
------
Update 22/04/2015
Seorang lagi mangsa tertipu dan bank in rm50k kepada penjenayah. Beliau menghubungi rakan saya dan mula memarahi rakan saya kerana menipu walhal rakan saya sendiri adalah mangsa. Harap semua berhati-hati ketika urusan jual beli rumah ya.
“Dan mereka yang menyimpan emas dan perak dan tidak membelanjakannya pada jalan Allah (mengeluarkan zakat) maka khabarkanlah kepada mereka dengan azab yang pedih, pada hari emas dan perak dibakar di dalam neraka jahanam lalu diselar dengannya dahi dan rusuk mereka dan belakang mereka seraya dikatakan kepada mereka inilah harta yang kamu simpan selama ini buat dirimu, maka rasailah balasan apa yang kamu simpan dahulu”. At- Taubah; ayat 34-35
Istilah asas yang kita kena ketahui:
1. Nisab bermakna nilai yang dikenakan zakat
2. Uruf bermakna nilai kebiasaan pemakaian masyarakat setempat
3. Haul bermakna tempoh masa iaitu setahun hijrah
Syarat-Syarat Wajib Zakat Emas :-
Islam pemiliknya.
Cukup nisab.
Cukup haul atau setahun di dalam milik mengikut kiraan tahun hijrah.
Milik yang sempurna.
Zakat Emas terbahagi kepada 2 keadaan... iaitu yang disimpan atau "tidak dipakai" ( jongkong emas , dinar dan barang kemas tak dipakai walaupun sekali ) dan yang dipakai ( kebiasaanya barang kemas), maka pengiraannya juga berbeza.
Emas dan Perak Yang Tidak Dipakai atau Disimpan.
Dari Ali bin Abu Talib r.a., bahawa Nabi Muhammad s.a.w. bersabda:
".. tidak diwajibkan atasmu sesuatupun - pada emas - sehingga ada bagimu 20 dinar, kalau engkau ada 20 dan ia pula genap setahun lamanya dalam simpananmu, maka zakatnya ialah 1/2 dinar. Seterusnya yang lebih dari itu hendaklah dikira menurut kiraan yang tersebut (dan dikeluarkan zakatnya) .." (Hadith Hasan - Riwayat Imam Ahmad dan Abu Daud)
Dari Ali bin Abu Talib r.a., katanya: Rasulullah s.a.w. bersabda:
"Apabila engkau ada 200 dirham, dan ia pula telah genap setahun dalam simpanan mu, maka zakatnya (yang wajib kamu keluarkan) ialah 5 dirham .." (Hadith Hasan - Riwayat Abu Daud)
Secara ringkasnya, Jumlah Zakat yg dikenakan untuk:
Emas:
Nisab : 20 dinar atau 85 gram
Kadar : 1/2 dinar drpd 20 Dinar atau 2.5 %
Haul : Genap Setahun dalam simpanan
Perak:
Nisab : 200 Dirham atau 595 gram
Kadar : 5 dirham drdp 200 dirham atau 2.5%
Haul : Genap Setahun dalam Simpanan
Contoh Pengiraan:
Kaedah pengiraannya ialah: [(Timbangan emas per gram) x (Harga emas semasa / gram)] x 2.5%
Harga semasa emas adalah RM162.13 per gram dan Emas tersimpan seberat 90 gram.
maka kadar zakatnya : [90 gram x 162.13] x 2.5% = RM 364.79
Andaikan 1 gram perak = RM 0.62 dan Perak yang dimiliki seberat 1000 gram.
maka kadar zakatnya = [1000 gram x RM 0.62] x 2.5% = RM15.50
(Harus diingat, kadar harga semasa bagi nisab emas dan perak sentiasa berubah - ubah mengikut harga emas dan perak semasa jadi perlu dirujuk dgn pusat zakat berhampiran anda )
Emas Yang Dipakai sebagai Perhiasan
Emas yang dipakai sebagai perhiasan walaupun hanya sekali dalam setahun TIDAK wajib dikeluarkan zakat keatasnya, walaubagaimanapun sekiranya melebihi URUF yang telah ditetapkan maka WAJIB dikeluarkan zakat keatas perbezaan berat itu. Kadar Uruf adalah mengikut negeri - negeri di Malaysia seperti berikut:
Uruf emas bagi negeri Kedah adalah 150 gram.
Uruf emas bagi negeri Perlis adalah 170 gram
Uruf emas bagi negeri Pulau Pinang adalah 165 gram
Uruf emas bagi negeri Melaka adalah 200 gram
Uruf emas bagi negeri Johor adalah 850 gram
Uruf emas bagi negeri Sembilan adalah 200 gram
Uruf emas bagi negeri Selangor adalah 800 gram
Uruf emas bagi Wilayah Persekutuan adalah 150 gram
Uruf emas bagi negeri Kelantan : tiada uruf
Uruf emas bagi negeri Terengganu adalah 850 gram
Uruf emas bagi negeri Pahang adalah 200 gram
Uruf emas bagi negeri Perak adalah 500 gram
Uruf emas bagi negeri Sabah adalah RM5000
Uruf emas bagi negeri Sarawak adalah 775 gram
(Sumber: Laporan kajian penetapan uruf emas pakai negeri Pahang Darul Makmur tahun 2008)
Semakkan kadar uruf perlulah dibuat dari masa ke masa di Pusat Punggutan Zakat berhampiran anda
Contoh Pengiraan:
Bagi yang bermastautin di Kuala Lumpur kadar uruf = 150 gram, berat emas = 320 gram dan harga semasa = RM162.13
maka berat yang dikenakan zakat = 320 gram - 150 gram = 170 gram
kadar zakat yang perlu dikeluarkan = [170 gram x RM162.13] x 2.5% = RM 689.05
Persoalan Lazim Berkaitan Zakat Emas dan Perak
1. Soalan: Sekiranya saya telah menggadaikan sejumlah emas perhiasan ke dalam skim Ar-Rahn, perlukah saya membayar zakat untuk emas yang digadaikan itu?
Jawapan: Tidak wajib, kerana tidak sempurna milik
2. Soalan: Adakah emas yang disimpan di dalam bank (safe deposit box) perlu dizakatkan?
Jawapan: Ya, wajib dizakatkan dan dikira sebagai emas yang disimpan.
3. Soalan: Saya memiliki beberapa utas rantai emas tetapi saya gadaikan untuk membuat modal perniagaan. Adakah wajib membayar zakat bagi rantai emas yang digadaikan itu?
Jawapan: Tidak wajib dizakatkan kecuali setelah ditebus semula. Kiraan haul bermula pada hari ditebus.
4. Soalan: Ibu saya mempunyai emas yang sudah cukup syarat untuk dizakatkan. Tetapi beliau meninggal dunia sebelum sempat mengeluarkan zakat. Siapakah yang bertanggungjawab membayar zakat tersebut? Daripada sumber mana yang perlu digunakan untuk membayar zakat tersebut?
Jawapan: Waris perlulah melunaskan bayaran zakat tersebut dengan menggunakan duit si mati sebelum harta peninggalannya di faraid.
5. Soalan: Adakah saya wajib membayar zakat emas perhiasan yang telah disimpan dan diwarisi daripada nenek?
Jawapan: Ya, emas perhiasan yang disimpan dan diwarisi wajib dikeluarkan zakat sekiranya cukup syarat.
6. Soalan: Saya ada emas yang dipakai. Ia tidak cukup untuk dikeluarkan zakat. Tetapi jika dicampurkan dengan emas yang digadai, cukup untuk bayar zakat. Persoalannya, wajib kah saya membayar zakat?
Jawapan: Tidak wajib dikenakan zakat kerana tidak cukup nisab dan emas yang digadai tidak sempurna milik.
(sumber:http://www.e-zakat.com.my/soalan-lazim/)
![[Most Recent Charts from www.kitco.com]](http://www.kitconet.com/charts/metals/gold/t24_au_en_uskg_4.gif)
